Với tốc độ gia tăng dân số chóng mặt như hiện nay, nhu cầu tìm mua một căn nhà để sinh sống cũng như phát triển thêm hoạt động kinh doanh cho gia đình là vô cùng cấp thiết. Các dự án khu đô thị cũng đều chú trọng phát triển nhiều loại hình nhà ở để giúp cư dân có nhiều sự lựa chọn vừa phù hợp mục đích sinh hoạt, kinh tế lẫn tình hình tài chính. Nổi lên là sự băn khoăn, so sánh với câu hỏi “Nên đầu tư shophouse khu nghỉ dưỡng hay căn hộ trung tâm”. Bài viết dưới đây sẽ giúp độc giả có cái nhìn chi tiết nhất về hai loại hình bất động sản này.
Shophouse khu nghỉ dưỡng
Trong 3 năm trở lại đây, shophouse được đánh giá là hạng mục đầu tư được quan tâm, săn đón nhiều nhất thị trường bất động sản Châu Á nói chung và Việt Nam nói riêng. Có những dự án vừa mở bán phân khu Shophouse đã phải tổ chức bốc thăm để khách hàng giành ưu tiên mua shophouse.
Lý giải sức hút đó là bởi văn hóa kinh doanh mặt tiền và tâm lý thích sở hữu đất đai của người Việt Nam, tuy nhiên nói đi cũng phải nói lại, shophouse cũng có những điểm khó giới hạn người mua.
Shop house là gì?
Shophouse là hình căn hộ nhà ở kết hợp với cửa hàng thương mại, hay còn gọi là nhà phố thương mại. Đây là mô hình nhà ở có thiết kế thông minh, vừa có thể kinh doanh, vừa có thể để ở, cũng có thể cho thuê shophouse để sinh lời. Những dãy phố mua sắm sầm uất Geylang ở Singapore, shophouse ở Penang, Malacca thuộc Malaysia,….đều là nhưng cơn sốt trong cộng đồng và trở thành xu hướng đầu tư mạnh những năm gần đây.
Sở hữu shophouse đồng nghĩa với việc bạn được cấp sổ đỏ và tùy chỉnh không gian theo nhu cầu và mục đích của mình, không giống như việc đi thuê mặt bằng với chi phí đắt đỏ và thời gian phập phù, có thể bị lấy lại mặt bằng bất cứ khi nào.
Shophouse thường có mặt tại các trung tâm thương mại, các thành phố lớn, nơi có dân cư đông đúc, sầm uất. Ngày nay, các khu nghỉ dưỡng cũng đầu tư mô hình shophouse để hoàn thiện các đa tiện ích của mình và nhận được nhiều quan tâm đến từ các gia đình và nhà đầu tư.
Shophouse khu nghỉ dưỡng là gì?
Khu nghỉ dưỡng là một nơi riêng biệt bao gồm một nhóm hay quần thể các khu dịch vụ phục vụ du lịch, làm nơi nghỉ ngơi, thư giãn, giải trí. Những khu nghỉ dưỡng ngày này đều mong muốn cung cấp tối đa tiện ích, dịch vụ cho cuộc sống thoải mái nhất của người dân nhằm thu hút du khách đến nghỉ ngơi cũng như mong muốn sở hữu các sản phẩm bất động sản của khu nghỉ dưỡng càng nhiều càng tốt. Shophouse khu nghỉ dưỡng ra đời dựa trên chính nhu cầu đó, là một thiết kế nhà ở vô cùng linh hoạt, nhiều lợi ích.
Những ưu điểm của shophouse khu nghỉ dưỡng:
Vị trí đắc địa của shophouse khu nghỉ dưỡng
Các căn shophouse khu nghỉ dưỡng thường nằm ở tầng trệt của các khu căn hộ lớn, hoặc mặt tiền đường chính, đông người lưu thông qua đó,do đó dễ dàng có được nguồn khách tiềm năng từ chính trong khu đô thị. Đây chính là một trong những yếu tố đảm bảo cho việc kinh doanh hoặc cho thuê shophouse tốt.
Đồng thời tại các khu nghỉ dưỡng, đặc biệt những khu nổi tiếng, đẹp và thuận tiện, lượng khách du lịch, tham quan cũng là một nguồn khách tiêu dùng lớn cho các shophouse.
Di chuyển cũng là một vấn đề quan trọng đối với cửa hàng do đó các căn shophouse thường được xây dựng tại vị trí gần lối lên xuống của chung cư, mặt các đường lớn của phố thương mại, các trục đường chính. Thường thì các căn shophouse sẽ được ưu ái thêm một bãi đỗ xe ngay trước cửa hàng
Số lượng hạn chế của shophouse khu nghỉ dưỡng
Do shophouse phục vụ chính cư dân dự án nên số lượng shophouse theo đó cũng ít hơn so với các hạng mục khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà phố. Số lượng shophouse chỉ chiếm khoảng 2-3% trên tổng số lượng căn hộ, đối vói các dự án lớn hơn như khu đô thị số lượng shophouse có thể lên tới 5%. Sự phân bổ shophouse như vậy đảm bảo tiện ích chung của dự án, đồng thời cũng là cam kết sinh lời cho các căn shophouse được bán ra.
Thiết kế thông minh
Các căn shophouse thường được xây dựng 2 tầng cách biệt, có thể tối đa không gian sử dụng với các chức năng khác nhau như mở cửa hàng, cho thuê văn phòng, sinh sống.
Một trong những thiết kế thông minh điển hình là shophouse tại khu đô thị nghỉ dưỡng Swanbay:
Shophouse khu nghỉ dưỡng có tính thanh khoản cao, giá thành cho thuê cao và giá trị tài sản tăng theo thời gian
Shophouse có diện tích lớn, được thiết kế để dễ dàng kinh doanh nhiều lĩnh vực ngành nghề nên nếu gia chủ thích tự kinh doanh hay cho thuê mặt bằng kinh doanh đều đem lại giá trị cao. Với những ưu điểm của shophouse khu nghỉ dưỡng thì nhu cầu mua bán, cho thuê luôn cao nên tính thanh khoản của căn shophouse khu nghỉ dưỡng luôn khiến nhà đầu tư yên tâm.
Những lưu ý khi chọn mua shophouse khu nghỉ dưỡng
Không thể phủ nhận những lợi ích tích cực của shophouse khu nghỉ dưỡng, tuy nhiên, cũng như bất cứ sản phầm thương mại nào, gia chủ nên cân nhắc kỹ các yếu tố như: Giá thành, cộng đồng chung của dự án, quyền sở hữu shophouse khu nghỉ dưỡng, các chính sách hỗ trợ của chủ đầu tư,… để có thể tối ưu được mức độ sinh lời của shophouse khu nghĩ dưỡng mang lại.
Những gợi ý đầu tư shophouse khu nghỉ dưỡng đáng cân nhắc cho nhà đầu tư
Nhà đầu tư nên cân nhắc những dự án có vị trí đẹp của các chủ đầu tư uy tín, thiết kế quy hoạch tổng thể đem lại những giá trị gia tăng cho cộng đồng dân cư , từ đó đẩy giá trị cho chính căn shophouse mua bán hay cho thuê. Một trong những dự án uy tín có thể kể đến là shophouse khu nghỉ dưỡng Swanbay, được phát triển bởi thương hiệu Swancity, các dự án Vinhomes, Imperial Sky Garden,…
Nằm trên hòn đảo nghĩ dưỡng bậc nhất khu Đông, vị trí giao thông đắc địa, rất gần trung tâm thành phố bằng nhiều phương tiện, các sản phẩm Shophouse khu nghỉ dưỡng Swanbay được hưởng lợi từ sức bật hạ tầng cơ sở của vùng kinh tế trọng điểm Đông Nam Bộ. Đồng thời là khu nghỉ dưỡng có độ “hot” với mệnh danh “hòn đảo ngọc”, “đảo nghỉ dưỡng thượng lưu”với đầy đủ các tiện ich đẳng cấp, sang trọng nhất, đã gây tiếng vang khi bán hết các căn của đợt mở bán lần 1 trong vòng chưa đầy 3 tháng.
Một số hình ảnh shophouse của khu nghỉ dưỡng Swanbay
Nếu coi shophouse khu nghỉ dưỡng là ngôi nhà đa công năng thì căn hộ trung tâm lại là lựa chọn an tâm sinh sống của nhiều gia đình với nhưng ưu điểm riêng
Căn hộ trung tâm là gì ?
Mô hình căn hộ trung tâm
Căn hộ hay chung cư để mô tả về sản phẩm là nơi an cư trong một tòa nhà cao tầng, trong đó, mỗi tầng có một số lượng căn nhất định và mỗi căn là một đơn vị ở.
Vì là căn hộ trung tâm nên những lợi ích vệ vị trí cũng như tiện ích chung toàn khu mà căn hộ và shophouse được hưởng lợi là như nhau. Tuy nhiên, xét về những mặt tích cực để sinh sống thì căn hộ trung tâm có những ưu điểm như sau:
Căn hộ trung tâm có an ninh cao
Các tòa căn hộ đều có hệ thống an ninh, bảo vệ chặt chẽ hơn so với nhà riêng. Các gia đình nhiều thế hệ, có người già hay trẻ nhỏ đều rất thích và ưu tiên sống trong mô hình căn hộ
Căn hộ trung tâm tích hợp nhiều tiện ích nội khu
Có thể dễ dàng nhận thấy căn hộ trung tâm thường được phát triển nhiều khu dịch vụ như nhà trẻ, trường học, bệnh viện, cửa hàng, ngân hàng, thể thao, giải trí,… đáp ứng đủ các nhu cầu thiết yếu cho cư dân.
View cảnh quan trên cao
Căn hộ trung tâm càng lên cao càng có những không gian khoáng đạt, đẹp, lại không phải chịu khói bụi và tiếng ồn từ thành phố.
Giá mua một căn hộ trung tâm thường không đắt đỏ như nhà đất, lại càng không đăt đỏ như một shophouse khu nghĩ dưỡng bởi tính chất nhà chung cư và đồng thời cũng thường chỉ dùng cho mục địch sinh sống hoặc cho thuê để sinh sống.
Sự so sánh giữa căn hộ trung tâm và shophouse cũng mang tính chất tương đối vì đây là hai sản phẩm bất động sản phục vụ những mục đích khác nhau, Giá thành của shophouse nghỉ dưỡng tuy cao những lại rất phù hợp cho những gia chủ năng động, có đam mê phát triển kinh tế, kinh doanh từ chính căn nhà của mình.
Với những phân tích ở trên, bài viết hi vọng đã cung cấp cho khách hàng những thông tin hữu ích để đầu tư hiệu quả một shophouse khu nghỉ dưỡng.
Khách hàng nhận thông tin các sản phẩm shophouse khu nghỉ dưỡng Swanbay, xin vui lòng liên hệ:
Phụ trách dự án: Ms Thủy – Swancity
Địa chỉ: 87 Hàm Nghi,P.Nguyễn Thái Bình, Quận 1, HCM
Hotline: 097 391 79 99
Website: https://swancityvietnam.vn/
Fanpage: https://www.facebook.com/swancityvietnam.net/
